19.04.2022

При сдаче жилья арендодателю нужно соблюдать определенные правила. На авось надеяться никак нельзя, к составлению договора нужно подойти ответственно. Самостоятельно сдать квартиру в Жуковском и другом городе вполне можно, если воспользоваться специализированными сайтами и изучить основные правила. При заключении договора совершать ошибки никак нельзя.

Акт приема-передачи – обязательный документ. Его нужно предварительно подготовить и приложить к основному договору. Вред имуществу порой наносят недобросовестные квартиросъемщики. Если есть акт, после съезда арендатора будет значительно проще проверить наличие и исправность всех переданных изначально вещей.

Еще одна распространенная ошибка – отсутствие точного указания, какие именно коммунальные платежи уже включены в плату за аренду. Вариантов существует несколько. Кто-то берет дополнительно только за электричество и воду по счетчикам, кто-то требует оплатить всю квитанцию. Задолженности могут возникать из-за этой путаницы.

Отсутствие депозитного платежа – еще одна распространенная ошибка. От неожиданного съезда или порчи имущества застраховаться арендатору таким образом не получится. Депозит остается у собственника жилья, если арендатор нарушает условия договора. Он становится финансовой подушкой во время поиска новых арендаторов или ремонта.

Также не стоит уходить от налогообложения. На сдающих в аренду жилье соседей сегодня нередко пишут заявления сами проживающие в этом же доме. Обязательно нужно проговорить и прописать все условия проживания. Можно ли заселять туда третьих лиц, маленьких детей, животных? Какое угодно количество животных и гостей в квартире могут заселить арендаторы, если изначально не оговорить такие вопросы. Имуществу арендодателя это может нанести вред. Собственнику жилья нужно знать и о маленьких детях. Неприятным сюрпризом в такой ситуации не станет испорченное имущество, поскольку можно будет заранее взять соответствующий залог.

Сдача посуточно снятой квартиры – частая проблема в настоящее время. Амортизация квартиры в этом случае значительно возрастает. На собственника при этом ложатся дальнейшие затраты на ремонт. Эксперты рекомендуют прописывать в договоре прямой запрет на субаренду, чтобы избежать этой проблемы. Кроме того, владельцам жилья лучше застраховать свою гражданскую ответственность перед третьими лицами. Если возникнет, например, залив этажа ниже, расходы полностью покроет страховка.

Имя:*
E-Mail:
Комментарий: