Металлопрокат
Металлоконструкции
Обработка металла
Почему можно потерять залоговое имущество?
Банковский кредит юридические или физические лица могут оформлять под залог имущества, например, недвижимости. Спустя некоторое время заемщик может понять, что на погашение задолженности большие финансовые суммы каждый месяц он выплачивать не может. Ответную реакцию этот факт вызывает у организации, выдавшей кредит. В определенной форме залоговое имущество может быть изъято и продано. Инвестировать или вложить свой капитал в залоговое имущество могут на этом этапе все имеющие нужные финансовые средства желающие.
Способны реализации залогового имущества
Вариантов продажи выделяют два: добровольная и принудительная. Свое имущество в первом случае заемщик передает совершенно добровольно, понимая, что долг нужно гасить, под залог этого имущества был получен кредит. В отношении выполнения прописанных в договоре купли-продажи неприятные риски сводятся к минимуму в такой ситуации. Финансовые средства могут инвестировать все желающие на этом этапе. Контролировать правомерность сделки и ее проведения не могут заинтересованные в ней финансовые учреждения-кредиторы.
От обычной рыночной цены стоимость имущества при такой покупке сильно отличаться не будет. По действующим ценам часто осуществляется его реализация.
Принудительная реализация залогового имущества проводится по другому алгоритму. Если доводы финансового учреждения заемщик не принимает, расставаться с залоговым имуществом самостоятельно отказывается, залог может быть продан принудительно. С целью его реализации проводят открытые торги. Примерно на двадцать пять-сорок процентов ниже рыночной цены нередко оказывается стоимость имущество на таких торгах. Однако значительно возрастают и риски покупателя. Инвестор или покупатель берет на себя все риски покупки залоговой недвижимости. Никакой ответственности не несут финансовые учреждения, так как человек принимает решение самостоятельно. Если покупателя не устроит после покупки имущество, он должен будет решать возникшие проблемы сам.