Кредиты под залог недвижимости: особенности кредитования
» » Кредиты под залог недвижимости: особенности кредитования

24.07.2020

Часто бывает, что нужно получить кредит под залог недвижимости пенсионерам на очень большую сумму в банке, а их уровень основного дохода не позволяет этого сделать. Тогда в ход идёт кредит под залог недвижимости, его еще называют ипотечным. 

Способы получения кредита под залог недвижимости

Получить данный вид кредита можно через банк или ломбард (большой популярностью пользуется именно второй вид кредитования). 

В процессе получения кредита будут выдвигаться стандартные требования: 

  • положительная кредитная история;
  • стабильный доход;
  • ликвидность и состояние недвижимости.

Нужно иметь в виду, что банк не сразу одобрит заявку (на весь процесс уходит около 14 дней) 

Документы, которые потребуются при оформлении кредита 

Для того, чтобы правильно и без всяких нюансов получить кредит, нужно принести соответствующие документы: 

  • справка о количестве прописанных лиц; 
  • кадастровый паспорт;
  • документы подтверждающие право собственности;
  • документы, свидетельствующие о вступлении в право владения; 
  • справки, подтверждающие отсутствие арестов и судебных ограничений.

Это стандартный набор обязательных документов.

О страховании залоговой недвижимости

Чтобы оформление кредита прошло успешно, заемщику потребуется застраховать имущество от главных рисков: пожара, грабежа, затопления, злоумышленников и т.д. 

Проведение независимой экспертизы недвижимого имущества. Для чего это нужно? 

Данный вид экспертизы нужен для того, чтобы заемщик мог установить реальную рыночную стоимость жилья на данный момент. Ведь многие банковские работники занижают цены на недвижимость. Поэтому, благодаря независимой экспертизе будет легче получить желаемую сумму кредита. 

Преимущества кредита под залог недвижимости 

Данный вид кредита становится со временем все более популярным, ведь у него есть некоторые преимущества:

  • Процентная ставка ниже чем по беззалоговым кредитам.
  • Можно не предоставлять справки, подтверждающие доход.
  • Отсутствие необходимости искать поручителей.

Поэтому очень часто можно наблюдать тот факт, что люди отдают предпочтение именно в получении услуг по кредитованию под залог недвижимости. Да и такой вариант получения денег в займ может подразумевать получение значительно большей суммы, чем ту, которую может предоставить банк на стандартных условиях. 


Имя:*
E-Mail:
Комментарий: