» » Как продать квартиру без риска
18.02.2019



При продаже квартиры в силу ряда причин возникают различные рисковые ситуации. Большая часть продавцов старается продать квартиру подороже и как можно быстрее найти покупателя. Но существуют особенности данной процедуры, которые будут намного важнее, и если их не соблюдать, могут возникнуть проблемы. Чем точнее соблюдены все законы, тем меньше риска возникает при оформлении сделки. Желательно доверить такую работу профессионалам, которые более грамотно оформят сделку. Наиболее надёжный способ продать жильё – правильно оформить договор купли-продажи. Но даже профессионалы могут ошибаться, поэтому во время продажи квартиры студии в Екатеринбурге надо обратить внимание на следующие факторы:

1. Продавец плохо знаком с законами и не сможет обнаружить ошибку, приведшую к неприятностям. При оформлении документов он был невнимателен и подставил себя под удар.

2. Мошенники путём разных обманных методов стараются обвести доверчивых покупателей, чтобы получить их недвижимость или деньги.

3. Продавец не желает тратить деньги на профессионалов. В результате этих обстоятельств высок риск потерять жильё или деньги.

Риск оказаться в проигрыше появляется и в других случаях: когда продаётся ипотечное жильё или реализация происходит при участии посредника, риск обмана при передаче денег и др. На этапе передачи денег необходимо оформить документ, который подтверждал бы данный факт. Такая расписка обезопасит ту или иную сторону, если кто-то окажется недобросовестным. При оплате наличными существует риск получения фальшивых денег. Если указаны неправильные реквизиты или сотрудник банка допустил оплошность, то возникнет проблема получения денег.

Если сделка совершается через посредника, например, риэлтора, то отрицательные последствия для продавца могут быть следующие: посредник потребует немаленькую комиссию, или же, взяв деньги у покупателя, он просто исчезнет с ними в неизвестном направлении.

Именно при совершении сделки в практике встречаются такие рисковые моменты:

- договор составлен с юридическими ошибками, неграмотно, в результате чего он будет недействителен;
- продавец не заметил невыгодные для себя моменты;
- правомочие третьих лиц, участвующих в сделке.

При продаже ипотечного жилья тоже часто возникают проблемы. Банк имеет право остановить сделку, объясняя это тем, что одним из условий ипотечного договора является запрет на продажу квартиры. Очень часто банк просто отказывается переоформлять такое жильё на покупателя, поэтому продать квартиру будет невозможно.

Лучше всего продажу квартиры доверить профессионалам и быть очень внимательными при заключении сделки и подписании документов.

Имя:*
E-Mail:
Комментарий: