» » Покупка квартиры в ипотеку в России
16.08.2018



Жить отдельно от родителей, создавать свою семь, растить детей – об этом мечтает каждый в своей жизни. Становясь старше, у человека растут приоритеты и желания. Но порой то, чего хочется, не совпадает с возможностями. Не каждому по карману обзавестись собственным жильем. Отличный выход в наше время для решения этой проблемы – ипотека.

Ипотечный кредит в нашей стране набирает крутые обороты и пользуется все большим спросом. Разберемся что это, как воспользоваться, к кому обратиться. Ипотека – это кредит на долгий срок на покупку жилья, которое, в свою очередь, будет залогом в банке, одобряющего кредит. Если есть какое-то другое имущество в собственности, то оно может выступать в качестве залога.

Процентная ставка по ипотечному кредиту в России ниже, чем на другие банковские услуги и продукты. Но для того, что бы его одобрили, условия по доходности и трудовом стаже более требовательны.

Банк может в качестве условия предоставления займа назвать оформление страховки. Банк рискует при выдаче ипотеки, при условии, что и сумма обычно не маленькая, поэтому хочет минимизировать риска. И, как правило, это происходит за счет заемщика. Еще одним из условий может быть первоначальный взнос. Процент его обычно составляет от 10 до 25 от суммы займа. Это условие может выдвинуться на усмотрение банка, но и оно имеет свои плюсы. Если первый взнос внесен, то сумма основного долга меньше, и, соответственно, процент переплаты будет ниже. Так же распространен сегодня взнос в качестве частичного гашения основного долга по ипотеке материнский капитал.

Для начала нужно определиться с банком, в котором будет оформляться займ. Нужно взвесить все плюсы и минусы при его выборе. Взять стоимость жилья, посчитать в каждом банке сумму платежа в месяц. Ипотечный калькулятор (вот ссылка для Нефтеюганска) отличный помощник в этом деле. В каждом банке с его помощью рассчитают любую сумму. Так же необходимо уточнить про первый взнос, страховку, сроки, на которые дается ипотека. Есть ли возможность погасить досрочно, будет ли перерасчет процентов. Условий и банков много. Нужно выбрать самый оптимальный и выгодный.

Сбор документов

В банке специалист, который занимается ипотечным кредитованием, обязательно озвучит список необходимых документов. Лучше этот список иметь в написанном/напечатанном виде, что бы ничего не забыть и не перепутать. Стандартный список документов включает в себя справку о доходах (2-НДФЛ), копия трудовой (заверенная), СНИЛС, ИНН, паспорт, копия свидетельства рождения ребенка (при наличии). При необходимости банком могут быть запрошены дополнительные документы.

Подача заявки

Комплект документов готов. Можно договариваться со специалистом банка о встрече и нанести визит для написания заявления. После предоставления документов работник банка проверит правильность написания заявки, документы и снимет необходимые копии. Останется подождать решения банка о выдаче кредита, о котором оповестит банк.

Выбор жилья

Параллельно с ожиданием решения можно приступать к выбору жилья. Выбрать подходящий район, тип квартиры/дома, подходящую стоимость. Не стоит затягивать с этим, т.к. решение банка действует в течение 3 месяцев. По истечению этого срока придется подавать заявку заново. После того, как определились с жильем, и у банка к выбору нет претензий, можно воспользоваться услугами оценщика. После идет заключение договора купли-продажи и договора ипотечного кредитования.

Выбрать оптимальный банк, подготовить пакет документов, ну и, конечно же, рассчитать свои силы и финансовые возможности – это все, что нужно, что бы обзавестись своим жильем в России с помощью ипотечного кредитования.

Имя:*
E-Mail:
Комментарий: