26.03.2021

Если вы планируете возведение жилого дома, необходимо составить четкий список всех предстоящих мероприятий, чтобы минимизировать вероятность возникновения проблем и форс-мажоров в процессе. Есть четкие этапы строительства дома, которым необходимо следовать. Стоит изучить каждый из них, разобраться в специфике процесса. Наличие плана работ упрощает все процессы, таким способом легче следить за строителями. Контроль качества осуществляется постоянно во время строительных работ. В качестве альтернативы можно рассмотреть покупку готового дома на Домклик.

Этапы строительства дома

Основные этапы строительства частного дома

Перед началом строительства частного дома к этому процессу нужно подготовиться. Решение должно стать осознанным, вы должны изучить все доступные альтернативы, сделать расчеты стоимости. Выделяют следующие этапы возведения здания:

  1. Выбор участка под застройку.
  2. Геодезические и геологические изыскания.
  3. Выбор технологии, используемых материалов.
  4. Разработка проекта дома.
  5. Получение официальных разрешений на строительство.
  6. Подготовка территории, расчистка от зеленых насаждений, организация подъездных путей для техники и грузового транспорта.
  7. Формирование фундамента коттеджа.
  8. Возведение коробки, состоящей из наружных стен с проемами под окна и двери.
  9. Формирование балок-перекрытий между этажами, межкомнатных перегородок.
  10. Монтаж инженерных сетей.
  11. Монтаж кровли.
  12. Проведение внутренних отделочных работ.
  13. Наружные фасадные работы.
  14. Подключение и запуск коммуникаций.
  15. Ввод в эксплуатацию.

Рассмотрим каждый отдельный этап.

Выбор земельного участка

Первым этапом строительства частного коттеджа можно назвать поиск подходящего земельного участка. Кто-то целенаправленно покупает землю, другим она достается в наследство от родственников. Важны следующие характеристики участка:

  • площадь;
  • рельеф;
  • состав почвы;
  • роза ветров в местности;
  • близость леса;
  • уровень грунтовых вод.

Помимо физических характеристик, которые могут повлиять на выбор технологии строительства дома, нужно оценивать и такие факторы, как близость инфраструктурных объектов, прогулочных зон, особенности транспортного сообщения, дорожная развязка. Земельный участок необходимо правильно оформить, чтобы потом не было проблем с регистрацией дома.

Проведение геодезических и геологических изысканий

Для выбора технологии и получения разрешения на строительство, необходимо провести серию обязательных геодезических изысканий. На основе их результатов формируется проект будущего дома. Проводятся такие исследования специализированными компаниями, имеющими официальные лицензии и допуски. Инженеры-геодезисты формируют окончательный отчет, который прилагается к проекту.

Проектирование

Перед разработкой проекта вы уже должны знать, какие технологии, конструкции и строительные материалы будут использоваться при возведении частного дома. Проект разрабатывают опытные архитекторы. Вы можете купить типовой серийный проект или заказать индивидуальную разработку в компании, которая имеет соответствующие допуски СРО. В проекте оговаривается тип фундамента, расположение окон и дверей, описан процесс монтажа крыши и другие этапы. К этому документу обязательно прилагается смета с указанием полного перечня необходимых материалов, их количества, бюджет затрат, прочие официальные документы.

Когда проект готов и утвержден, необходимо получить разрешение на строительство в официальных инстанциях. Только после этого можно приступать к строительству.

Монтаж фундамента

Система прочного фундамента – это основа любого строительства. От того, насколько качественно он построен, какие материалы использовались в процессе, зависит срок эксплуатации здания. Сначала на участке роется котлован. Он формуется, уплотняется с использованием виброплит и виброплатформ. В качестве амортизирующей «подушки» применяют песок и щебень, которые укладывают на дно котлована. Потом поэтапно заливается товарный бетон, формируется стальное основание фундамента. Такая железобетонная конструкция выдерживает внушительные нагрузки. Возведение стен, перекрытий начинается только после полного затвердения фундамента.

Строительство каркаса или коробки

Дальнейший этап зависит от выбранной технологии. Если вы строите дом из кирпича или пеноблоков, то начинается возведение наружных стен, формирование коробки. Если используются каркасные технологии быстровозводимого строительства, то на этом этапе формируется металлический или деревянный каркас, который потом обшивается листовым материалом, утепляется. После этого внутри дома формируются перекрытия, межкомнатные стены, дверные, оконные проемы. На этом этапе дом приобретает уже свою конечную форму.

Монтаж кровли

Когда коробка готова, утеплена, можно приступать к формированию кровли. Ее конструкция зависит от выбранного проекта. Эти работы проводят опытные строители, у которых есть допуски для работы на высоте. Заранее стоит выбрать безопасный, износостойкий кровельный материал. Самый простой и доступный вариант – рубероид. Некоторые выбирают металлочерепицу, битумную мягкую черепицу. От качества возведения кровли тоже напрямую зависит дальнейшая эксплуатация дома. Обязательный этап – гидроизоляция крыши.

Подведение коммуникаций и инженерных сетей

Одновременно строители проводят работы по монтажу инженерных сетей – бурят скважину на воду, подводят трубопровод к дому, формируют систему автономной канализации с септиком, подключают электричество. К моменту начала внутренней отделки все эти работы уже должны быть проведены. Внутри дома тоже подключаются необходимые для комфортной жизни коммуникации – водопровод, отопление, электричество, газ, канализация.

Внутренняя и наружная отделка

Один из финальных этапов возведения частного дома – наружная и внутренняя отделка. Эти работы можно проводить самостоятельно или с участием ремонтной компании. Талантливый дизайнер разработает дизайн-проект с учетом пожеланий заказчика. Выбор отделочных материалов, мебели, техники, декора тоже осуществляется на этом этапе. Ввод в эксплуатацию часто осуществляется одновременно с отделочными работами. Качество проведенных работ, соответствие действующим нормам и стандартам, безопасность объекта проверяет специальная комиссия, которая состоит из членов саморегулируемых организаций в строительстве.

Строительство частного коттеджа

Все этапы возведения частного дома имеют принципиальное значение. И во всех процессах важно заручиться поддержкой профессионалов, надежных партнеров, начиная от выбора участка под строительство с использованием сервиса ДомКлик, заканчивая поиском дизайнера. Не забывайте и об обустройстве приусадебной территории. Здесь можно возвести детскую или спортивную площадку, сделать полноценный фруктовый сад или прогулочную зону с многочисленными растениями.

Жизнь в частном доме имеет значимые преимущества, вы сможете их оценить, только построив или купив новый коттедж. Обязательно используйте советы по строительству, придерживайтесь четкого плана.


Имя:*
E-Mail:
Комментарий: